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快乐犀牛角的喜怒哀乐

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注入商业零售休闲元素 马来西亚千禧广场蒲种新标志  

2011-06-17 14:01:12|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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来源于●报道:游志民  2011/06/12 2:17:27 PM  

注入商业零售休闲元素 马来西亚千禧广场蒲种新标志 - 快乐犀牛角 - 快乐犀牛角的喜怒哀乐
千禧广场将可吸引蒲种周遭消费力持续增长的居民。

地点,决定一个商场或商业的命运;环境,决定人潮光顾及消费意愿。
所以说,一项地点优越的商场或商业区,若能再辅以天然景致上,吸引租户或消费者的魅力便能再加分。
面向200公顷大湖泊,无疑就是雪州蒲种Millenia City加分的最大优势。
打造最旺零售天堂
蒲种由当年的锡矿区,发展至今天的繁华,居功最伟的是众多产业发展商。
然而,整个蒲种发展迅速之余,因众多开发商进驻,发展零零散散,至今虽有多个商业区,但一直没有一个中心点。
未来皇冠之珠
Millennium Land看到这个缺口,策划Millenia City,更寄望这个占地100英亩的综合发展计划,最终将成为蒲种未来的皇冠之珠(crown jewel of Puchong)。
该公司执行董事陈栢川指出,Millenia City发展总值高达50亿令吉,之前已推出数项公寓住宅,目前正打造商场,第一期率先推出千禧广场(M Square)。
“千禧广场商场及酒店,也有办公楼和店铺组成的商业区,希望这项计划可打造成蒲种最新和最旺气十足的零售天堂,为蒲种竖立一个新标志。”
有关地段Millennium Land早年购入,策划中的商场面向湖泊,将被注入商业、零售和休闲的元素,以满足蒲种人口不断增长的需求。
8月开始动工
“数据显示在蒲种地区,收入介于7000至2万令吉的家庭,从2000年仅3%,至2006年已高达87%,而且这数据一直呈上升趋势。”
因此他认为,千禧广场提供的购物、用餐、娱乐和休闲空间,将可吸引蒲种消费力持续增长的居住人口。
千禧广场将在今年8月开始动工,预期在3年内完成。
停车场23尺高
停车环境和安全,往往在一个商场能否吸引人潮的原因之一。
在房地产发展已有30年的Millennium Land非常清楚这点,因此千禧广场的停车场和保全都经过特别布局。
单一方向出入口
陈柏川受访时就着重介绍了千禧广场规划,共3250个停车位,全国最大单层地下停车场。
他说,这个地下停车场柱子将全标上地面商店的标志,购物者停放车子后,可直达地面广场或商店,非常方便。
而且,这个停车场进出口只有一个方向,可以免却车主找不到车子的麻烦。
宽敞空间自然通风
“我们的停车场也特别加高至23尺,宽敞空间,让自然通风更理想,解决一贯停车场予人压迫和闷热的问题。”
Street Mall步行购物街
陈柏川透露,该公司将兴建管理千禧广场,当中只出售部份零售零位,以确保维持商场的经营概念和主题。
同时,该公司也将在引进各类租户入驻零售单位上把关,维护广场的品质和旺气。
另外,千禧广场外也规划了一项称为M Square Street Mall的开放式店铺商业区,采用步行购物街的概念经营和管理。
公共表演舞台
除了引进各类专卖店,这里还会有一个公共表演舞台,定时呈献各种表演或供商店业者使用。
提到保安问题,陈柏川指出,这个商业区在安全街道概念底下受到层层保卫,无论是地面上的商业店铺或地下停车场,都有密布的CCTV监视器来加强保安。
而商场的升降机都是采用透明的玻璃,让女士们乘搭时更安心。
Hilton Garden Inn进驻
值得关注的是,希尔顿酒店集团已选择在千禧广场的零售楼层上,屹立蒲种首间国际水准的酒店--Hilton Garden Inn,这无疑彰显了该地区和发展项目的潜能。
Hilton Garden Inn将进驻千禧广场的主体商场,设有255间客房,提供世界级的设施和便利,如餐厅、健身房和户外泳池等。
另外,考量到餐饮业者在维护大面积宴会空间的开支负担,导致雪隆缺乏超大型的宴会厅,Millennium Land特地在商场内规划了可容纳1200人的宴会厅。
陈柏川指出,这个宴会厅将以出租方式,供千禧广场的餐饮业者作结婚宴席之用。
“届时,进驻的餐饮业者,甚至是Hilton Garden Inn接获宴会订单时,便可租用这个空间,但平时却能省下维持费用。”
每平方尺售1800元
千禧广场从底层至第五层为零售区,共有400个单位,面积介于200至3710平方尺,平均售价为每平方尺1800令吉。
发展总值30亿
在发展商的大蓝图中,千禧广场将成为第二期综合商业区Millenia的发展基石。
陈柏川表示,第一和第二期计划的发展总值共为30亿令吉。
在交通方面,千禧广场可由多条主要大道联系,包括白沙罗蒲种大道、联邦大道等。
该公司已呈建议,兴建一座新交接天桥,疏缓交通,让到广场消费或上班人,能从主要公路,直接通往千禧广场。
陈柏川也提到,已落实的轻快铁延长路线中,其中一站便仅与千禧广场有500米之内。

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